土地有五種類型，其中就包括，在以前的農(nóng)村，很多土地一般都是都拿來(lái)農(nóng)用耕作，但隨著城市化的推進(jìn)，現(xiàn)在很多農(nóng)用地被用來(lái)作，不過(guò)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 。那么什么是農(nóng)用地？農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？下面一起來(lái)了解下吧！
文章插圖
一、什么是農(nóng)用地？
農(nóng)用地指的是直接或者間接為而利用的土地，又稱農(nóng)用地 。包括耕地、、林地、牧草地、水面、、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等 。用地在轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地時(shí)都應(yīng)辦理相應(yīng)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批指的是農(nóng)用地依照的總體規(guī)定計(jì)劃轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的審批權(quán)限和程序 。
二、農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？
1、首先，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用就必須要符合土地利用的總體規(guī)定計(jì)劃、城市建設(shè)的總體規(guī)定計(jì)劃和土地利用的年度計(jì)劃中 。然后要向局、國(guó)土建設(shè)部門、國(guó)土規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合上述的幾項(xiàng)規(guī)定計(jì)劃 。
2、得到確認(rèn)該農(nóng)用地能夠用于建設(shè)后，再根據(jù)國(guó)土建設(shè)部門的要求，推進(jìn)和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性的論證，并向國(guó)土建設(shè)部門提交用地的申請(qǐng) 。通過(guò)國(guó)土建設(shè)部門審查的，會(huì)相應(yīng)頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納選址規(guī)費(fèi) 。
文章插圖
3、用地單位持建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》向同級(jí)的國(guó)土資源局申請(qǐng)?zhí)岢鲇玫仡A(yù)審，由同級(jí)的國(guó)土資源局查驗(yàn)核實(shí)發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》 。
4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向國(guó)土建設(shè)部門、國(guó)土環(huán)保局等按部就班的辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等相關(guān)手續(xù)，同時(shí)繳納各項(xiàng)審批的費(fèi)用 。
5、得到審批后，用地單位再持以上審批的文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地正式申請(qǐng) 。
6、國(guó)土資源局要根據(jù)土地利用的總體規(guī)定計(jì)劃、城市建設(shè)的總體規(guī)定計(jì)劃和土地利用的年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充相應(yīng)耕地方案、征地和供地方案 。對(duì)此還要分不同的類型，而后經(jīng)過(guò)各級(jí)人民政府的審批 。
7、由國(guó)土資源局具體來(lái)負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的人及使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂一系列補(bǔ)償安置的協(xié)議，依照征地的正常流程辦理征地手續(xù) 。
8、國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的相應(yīng)供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成之后，向用地的單位發(fā)出同意批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，被征地的單位則要在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地 。
文章插圖
綜上所述，農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地需要根據(jù)上的詳細(xì)規(guī)定才可以來(lái)進(jìn)行，大家一定不能隨意在農(nóng)用地上建房 。
以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!
「愛刨根生活網(wǎng)」www.malaban59.cn小編還為您精選了以下內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助：- 什么叫集體土地？集體土地有哪些特性？
- 青海是屬于哪里 青海是哪兒的城市？
- 白嫖是什么意思網(wǎng)絡(luò)用語(yǔ)飯圈 白嫖是什么意思網(wǎng)絡(luò)
- 閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？閑置土地處置方式有哪些？
- 白蓮花是什么意思 白蓮花是罵人嗎 白蓮花是什么意思
- cu是什么意思 u1s1什么意思
- 閑置土地是什么意思？土地閑置多久會(huì)被收回？
- 煒字取名禁忌 博是什么意思
- 特的意思和含義是什么 能能是什么意思
- 古人的樣子是怎樣的 是什么樣子圖片