城中村產(chǎn)生原因主要有:第一我國城市化的快速發(fā)展 。為了發(fā)展開始征收周邊農(nóng)村的耕地,但是農(nóng)民仍然留在原居住地,這樣便形成了城中村 。第二是我國城鄉(xiāng)二元管理體制及土地的二元所有制結(jié)構(gòu) 。農(nóng)民為了追求土地以及房屋租金的利益最大化,加劇了城中村的形成 。
城中村存在的問題

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人口組成復(fù)雜 。城中村是由村民、市民以及流動人口混合構(gòu)成的,流動人口的復(fù)雜性使得治安形勢非常嚴(yán)峻 。
基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善,衛(wèi)生條件不是很好 。各種管線雜亂無章,排水排污的設(shè)備不夠完善,對于衛(wèi)生問題難以管制 。
土地的管理使用還存在很多問題 。宅基地、工業(yè)用地以及商業(yè)用地相互交織,非法出租、轉(zhuǎn)讓、倒賣現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,土地的管理混亂 。
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