據(jù)蘭州晨報(bào)報(bào)道 (采訪人員 趙野) 徽縣城關(guān)鎮(zhèn)男子滿某經(jīng)營著一家小店，卻夢想著一夜暴富，不惜以身試法，鋌而走險 。11月22日采訪人員獲悉，滿某對外謊稱自己開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，從而騙取3名購房者“購房款”35萬余元并揮霍一空，日前被徽縣人民檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕 。
據(jù)了解，2012年底，徽縣城關(guān)鎮(zhèn)居民蔡某兄弟、任某和本案嫌疑人滿某與房地產(chǎn)開發(fā)商白某協(xié)商，將各自的宅基地以換房的方式轉(zhuǎn)讓給白某開發(fā)六層24戶小產(chǎn)權(quán)房，樓房建成后，白某給他們每戶一套住宅及十萬元現(xiàn)金作為“宅基地”交換的補(bǔ)償，并簽訂了合同 。樓房開建后，有熟人向滿某打聽建樓的情況，滿某便乘機(jī)謊稱“樓房是我開發(fā)的，價格便宜，還可以辦理房產(chǎn)證” 。并把受害人領(lǐng)到建房工地看房 。不明真相的李某、徐某某、田某某分別與滿某簽訂了售房合同，并向滿某支付了35萬余元購房款等款項(xiàng) 。2016年2月以后滿某便干脆關(guān)掉手機(jī)玩起了“失蹤” 。感覺上當(dāng)受騙的3名受害人分別向公安機(jī)關(guān)報(bào)案 。2016年10月4日，滿某在上海市昆山南站被鐵路公安民警抓獲 。歸案后，經(jīng)訊問，滿某對自己以隱瞞真相，簽訂虛假售房合同，詐騙李某、徐某某、田某某3人購房款35萬余元，并將贓款全部揮霍的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱 。
如果有證據(jù)證明買賣小產(chǎn)權(quán)房時，確實(shí)存在出賣方以虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相方式，欺騙買房人購買小產(chǎn)權(quán)房，屬于詐騙犯罪，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案偵查 。如果只是當(dāng)事人未搞不清楚是小產(chǎn)權(quán)房而形成的普通的房屋買賣合同關(guān)系，是普通的民事糾紛，公安機(jī)關(guān)不會立案偵查 。

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