二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：
1、父母名下有住房 ， 以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 。
【二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些】其實對于二套房的標(biāo)準(zhǔn)每個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，比如像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，首付、利率都相應(yīng)的要提高，但是在有些城市如果貸款結(jié)清并且現(xiàn)有房子已經(jīng)賣出的話就算是首套房 ， 政策較二套房而言要優(yōu)惠很多 。

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