買房認(rèn)籌其實(shí)是沒有太大用的，從表面上看購房者買認(rèn)籌享受到了很大的優(yōu)惠，但實(shí)際上卻存在以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、開發(fā)商證件不全 。不少開發(fā)商在還未取得商品房預(yù)售預(yù)可證的情況下，就開始進(jìn)行認(rèn)籌活動了 ， 這可是違法行為，一旦購房者交了認(rèn)籌金，恐怕將難以要回 。所以，買房認(rèn)籌時(shí) ， 購房者查驗(yàn)開發(fā)商的證件，以此來保證自己的權(quán)益 。
2、變相占用購房者資金 。購房者在獲得“認(rèn)籌資格”后，往往會被開發(fā)商要求繳納一定的“認(rèn)籌誠意金”，數(shù)額一般為幾千、幾萬、幾十萬不等 。盡管開發(fā)商鄭重承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還，但不少專家都認(rèn)為 ， 這實(shí)際上是一種變現(xiàn)占用購房者資金的“融資行為”！
【買房認(rèn)籌有用嗎】3、認(rèn)籌人多了就提價(jià) 。買房認(rèn)籌時(shí)，開發(fā)商口口聲聲答應(yīng)，給予購房者2-3個點(diǎn)折扣優(yōu)惠，然而，當(dāng)認(rèn)籌人數(shù)超過一定數(shù)量后，這種優(yōu)惠就完全成為了空談 ， 開發(fā)商將會立即提價(jià) 。對于這種情況，如果購房者已交了認(rèn)籌誠意金，那么可借助法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益 。

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