買房住70年后，可以自動續(xù)費，根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
【買房住70年后怎么辦】由于我國實行的土地制度 ， 所規(guī)定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并不是永久的，大部分的商品房的產(chǎn)權(quán)都是七十年 。房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有 。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請 ， 申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平 ， 補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán) 。具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算 ， 可以參考當(dāng)?shù)赝惙績r 。

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