【哪三種違建可不拆并且有相關(guān)依據(jù)】違章建筑 ， 是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi) ， 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的 ， 或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物 。部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的 。《土地管理法》第七十六條規(guī)定 ， 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn) ， 非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地 ， 對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀 。

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