【頂樓漏水用維修基金合理嗎】頂樓漏水用維修基金是合理的，因?yàn)榫S修基金的使用條件就是在保修期滿之后，對(duì)于物業(yè)的公共部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修改造或者更新的時(shí)候可以使用 。并且具體業(yè)主會(huì)按照投票權(quán)來(lái)確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用的比例，在維修基金閑置的時(shí)候，除了用于購(gòu)買國(guó)債或者是法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍之外，不可以挪作他用 。此外，物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借，相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金 ， 《物業(yè)管理服務(wù)合同》還有另有約定的情況除外 。當(dāng)住宅需要大修或者是專項(xiàng)維修更新的時(shí)候，可以支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但是預(yù)付款最高不得超過(guò)工程款總額的30% 。業(yè)主委員會(huì)也可以在物業(yè)管理企業(yè)賬號(hào)上留有一個(gè)相當(dāng)于一個(gè)月的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的情況是除外的 。

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