尤其是那些5-10年內(nèi)有出售房產(chǎn)打算的，選擇“等額本金”更劃算，因?yàn)榍捌谶€的都是本金 。而等額本息，每月的還款額中有近70%都是利息 。

• 收入穩(wěn)定性與還款壓力的平衡

等額本息更適合收入較低且穩(wěn)定的家庭，因?yàn)槊吭逻€款月供是固定的，且前期還款額度較等額本金更低；而等額本金更適合高收入家庭，前期還款額度較高 。
短期內(nèi)現(xiàn)金流充?？蛇x等額本金這種前多后少模式，近期現(xiàn)金流不足的，建議選等額本息 。
另外，如果你是20-30多歲的年輕人，可以選擇等額本息，每個月還款比較平均，能控制在自己的支出 。如果你年齡已超過40歲，建議選擇等額本金的還款方式，因?yàn)?0幾歲的人正當(dāng)收入處于一個相對巔峰的時刻，可以多承擔(dān)一些還款，今后的十幾年間，隨著年齡增長收入會有所下降，還款也相應(yīng)的減少 。
總之，選擇哪種還款方式，要根據(jù)自己的現(xiàn)狀和對未來的規(guī)劃按需選擇 。

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