文章插圖
本以為買車買房還房貸這樣的事情，已經(jīng)在我們的家庭生活中司空見慣，但是隨著金融業(yè)知識的逐步普及，大家對于貸款知識的了解程度越來越深，突然發(fā)現(xiàn)居然還存在等額本金和等額本息這樣兩種還款方式，到底有何不同？細細品味之后才發(fā)現(xiàn)難怪都是還款，居然能差出不少！
首先明確一下，對于都要還款的車貸和房貸有著明顯的不同，車輛屬于動產(chǎn)范圍，而房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)范圍，另外車貸基本上都是等額本息的還款方式，房貸則是既有等額本息又有等額本金，話不多說先來看看搜索過來的兩種方式的具體解釋：
等額本金：意思就是每個月還的本金是固定的，但利息不固定，所以每個月的還款額（本金+利息）就不固定 。
等額本息：意思就是每月還款的金額（本金+利息）是一樣的，銀行常用的還款方式就是這樣的 。把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，再平均分攤到還款期限的每個月，每個月的還款額是固定的，但是每個月的還款本金會逐月遞增、利息會逐月遞減 。這是目前最常用的還款方式 。
通過解釋就能看到，之所以車貸需要等額本息的方式還款，是在于銷售賣車的時候好解釋，車主購車之后每月還款固定方便溝通，另外，銀行也比較認同這種方式方便快捷明了的方式 。
而試想一下如果換位等額本金，那么每個月的還款將會有所變化，消費者和車主在每月還款的時候都需要計算一下，然后再打入相關的金額等等，相當繁瑣！如果一個銷售面對一個車主需要每個月電話一次的話，日積月累下來每個月基本上只能天天接打還款咨詢電話了 。
所以不同于車輛貸款，而房貸則屬于幾個不同：
第一，房貸周期遠遠高于車貸，一開始還貸就是幾十年，不像車貸2、3年就結束了 。
第二、房產(chǎn)肯定要遠勝于車輛，房子是保值升值的，車輛是貶值賠錢的，這點走遍全中國甚至全世界都是一樣的沒毛病!
第三、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，而車輛屬于動產(chǎn)，交易屬性不同 。
第四、房產(chǎn)遠高于車輛價值，所以都是做了貸款，能省錢就要省，不開玩笑地說，一套房子還款下來能省出一兩臺車甚至幾臺車的價值也不成問題 。
于是，隨著消費者對于房產(chǎn)的了解，對于房貸還款方式的精通，更多的買房消費者更加喜歡選擇等額本金的還款方式，而非銀行或者中介推薦的等額本息的方式，這樣的優(yōu)點是相比于等額本息的還款方式，等額本金還款總額會少一些！這是最主要的優(yōu)點！
其實已經(jīng)是等額本息還款的也不要以為被坑了，買房不管是選擇等額本息還是等額本金，只要你條件符你選哪一種方式都是你自己的自由，但在你條件不符合的情況下，比如發(fā)現(xiàn)你的銀行流水比較少，達不到等額本金的月供要求，銀行自然就有可能會建議你選擇等額本息的還款方式，所以只要做到明白消費即可!

以上關于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關指導!

「愛刨根生活網(wǎng)」www.malaban59.cn小編還為您精選了以下內(nèi)容，希望對您有所幫助：

• 少兒胃口不好的原因
• 圖文 2021年屬牛本命年運勢如何 2021牛年本命年運氣好不好
• 眾包兼職平臺哪個最掙錢 蜂鳥眾包和美團眾包哪個好
• 牙齒怕冷熱酸甜怎么辦才好呢？
• 圖文 2020年屬牛人去哪個方位求財最好
• 圖文 2021年屬牛男士送什么禮物好，牛年本命年最適合的禮品男
• 圖文 屬豬出生命最好的三大時辰
• 一段好的戀愛會給你帶來什么
• 收獲美好愛情的同時你還會得到什么
• 溢價率高好還是低好 什么是溢價率