學(xué)校展開農(nóng)耕教育的目的以及意義是什么？農(nóng)耕文化體驗(yàn)園的建設(shè)規(guī)模指什么農(nóng)耕文化體驗(yàn)園的建設(shè)規(guī)模 ， 可能從幾方面看：一、 項(xiàng)目的定位 。項(xiàng)目包括的范圍 ， 涉及的地域 ， 是哪一級的 。規(guī)劃是多高規(guī)格 的 。如 省級的：構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動式、個(gè)性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū) ， 力爭成為全省第一、西部領(lǐng)先、國內(nèi)一流、國際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國家級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地 。力爭成為推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺；二是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺；三是推動文化產(chǎn)業(yè)資源整合 ， 探索發(fā)展新機(jī)制、新體制的重要平臺 。二、項(xiàng)目的建設(shè)面積的大小 。三、總項(xiàng)目下 ， 所包含的子項(xiàng)目的多少與規(guī)模 。如 ， 是包含農(nóng)耕文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂、青少年體驗(yàn)式教育、文化會展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的復(fù)合型的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 還是較少的或單一的項(xiàng)目 。四、投資的大小 。五、預(yù)計(jì)效益的、收入的大小。例：安徽重點(diǎn)項(xiàng)目-蕪湖農(nóng)耕文化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱中國西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2、項(xiàng)目選址成都市郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山村境內(nèi),即橫山村、平樂村兩個(gè)行政村共31個(gè)社 。3、總體定位本項(xiàng)目是中國西部規(guī)模最大、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)超前、功能齊全、配套完善、服務(wù)最優(yōu)、管理規(guī)范的現(xiàn)代化的西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 。集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗(yàn)互動、農(nóng)業(yè)觀光、體育健身、高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的旅游度假勝地,融創(chuàng)意、研發(fā)、推廣民族文化產(chǎn)品的聚散中心,面向全世界無景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地,將打造成為中國西部民族文化集中展示的窗口、成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的成果基地、助推中國西部民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的引擎、探索中國西部民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的新模式 。同時(shí),配合郫縣縣委、縣政府打造天下蜀商文化的發(fā)源地、尋根地的重大使命 。4、項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃面積6000余畝 。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為七個(gè)一、二堂三村、三聚落、三中心,即一廣場(民族文化藝術(shù)展示廣場);一廊(西部52個(gè)民族簡介概況);一景(水世界景觀);一城(唐城);一院(君平學(xué)院);一谷(浪漫谷);一島(情人島) 。二堂三村:既隨緣祈福堂;畢摩蘇里文化展示堂;川西民俗文化體驗(yàn)村;頤養(yǎng)樂活村;棲賢村 。三聚落為:中國西部民族村聚落;異地商會會館聚落;中國創(chuàng)意農(nóng)業(yè)聚落 。三中心為:中國民族文化藝術(shù)研發(fā)中心;中國民族體育競技中心;產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)中心 。第一期占地面積畝,總建筑面積70000平米,容積率1.05,建筑密度41% 。6、投資規(guī)模項(xiàng)目總投資19461萬元,其中土地費(fèi)用10000萬元,占總投資的51.4%,工程建設(shè)費(fèi)用6271萬元,占總投入的32.2%,項(xiàng)目單位成本2780元/平米 。7、資金籌措自有資金投入1230萬元,施工方墊支或其他投資者投資共9751萬元(每年按10%的利息計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用),租金或銷售收入再投入8480萬元 。8、經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目在6年計(jì)算期內(nèi)總收入43876萬元,其中銷售收入35990萬元,租金收入7886萬元;凈利潤8793萬,上繳稅金10921萬元,投資利潤率(利潤總額/總投資)67.44%,投資凈利潤率(凈利潤/總投資)45.18% 。若取折現(xiàn)率12%,全部投資稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV為3638萬元,內(nèi)部收益率IRR為20.43%,稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV為1167萬元,內(nèi)部收益率IRR為14.94% 。9、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo):三、項(xiàng)目基本運(yùn)作思路本項(xiàng)目在運(yùn)作上,遵循唐昌鎮(zhèn)橫山片區(qū)總體運(yùn)作思路,并服從橫山片區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃,在此基礎(chǔ)上,項(xiàng)目按照“整體規(guī)劃、分片開發(fā)、滾動發(fā)展、封閉運(yùn)行、穩(wěn)步推進(jìn)”的原則,充分利用政府資源(成都蜀都文旅公司),依托橫山片區(qū)的旅游資源優(yōu)勢,整合行業(yè)資源和社會資源,以完善的功能和配套為支撐,以規(guī)范的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為核心,以旅游觀光式的優(yōu)美環(huán)境為亮點(diǎn),集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗(yàn)互動、農(nóng)業(yè)觀光、體育健身、高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的旅游度假勝地;融創(chuàng)意、研發(fā)、推廣民族文化產(chǎn)品的聚散中心,面向全世界無景區(qū)門票的中高端服務(wù)旅游目的地 。由四川省云南商會牽頭,整合商會內(nèi)外部資源,指定商會副會長單位:成都瀟天投資管理有限公司負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目運(yùn)作籌備工作,土地整理由四川華海建設(shè)集團(tuán)、四川豪慶投資公司、四川桂湖置業(yè)、四川萬品置業(yè)、四川白鹿山置業(yè)等會員單位分解實(shí)施各子項(xiàng)目,四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會總體指導(dǎo),四川西部商會聯(lián)盟俱樂部項(xiàng)目協(xié)辦 。另聯(lián)動導(dǎo)入云南福寶文化集團(tuán),云南迪慶文化旅游集團(tuán)共同投資打造經(jīng)營“中國西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園” 。成都瀟天投資管理公司投入部分資金,主要用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、營銷推廣;拆遷、工程建設(shè)由建筑商或其他投資者投資,建設(shè)完成后,項(xiàng)目由瀟天公司經(jīng)營管理 。瀟天公司每年按照竣工決算金額或投資額,向施工方或投資方支付10%的資金利息,作為投資者的投資回報(bào) 。投資者待瀟天公司取得該土地使用權(quán),進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園各子項(xiàng)目銷售后,收回全部投資 。寫去體驗(yàn)農(nóng)耕的作文

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