【更正登記的作用】更正登記的作用是保護(hù)事實上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更正 。但是，更正的程序可能較為費時 ， 有時申請更正的權(quán)利人與登記簿上記載的權(quán)利人之間的爭議一時難以化解，法律有必要建立異議登記制度，作為一種對真正權(quán)利人利益的臨時性保護(hù)措施 。所謂異議登記，就是將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記人登記簿，異議登記的法律效力是 ， 登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護(hù) 。

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