平日里經(jīng)常有人找我嘮房子的事 。聊天時發(fā)現(xiàn) ， 從看房、簽約到交房 ， 處處都藏有陷阱 ， 尤其對于第一次買房的小白來說 ， 稍有不慎半生積蓄就沒了 。
拿征信來說 ， 我身邊有人月收入低于月供的２倍 ， 被拒絕了貸款申請 。還有人經(jīng)常用消費貸 ， 雖然沒逾期 ， 但審核申請的銀行要求他先結(jié)清貸款 。
買房動輒幾百萬 ， 每個細節(jié)都不容忽略 。如果不對征信上點心 ， 以為交了定金就萬無一失 ， 最后可能會房財兩失 。
你了解征信嗎？先做兩道題測測自己的水平
０１
（多選）以下屬于征信逾期記錄的有：
Ａ．逾期
Ｃ．車貸逾期
Ｂ．物業(yè)費逾期
Ｄ．電費逾期
▲點擊答題
０２
（判斷題）陸飛因征信逾期 ， 被建設(shè)銀行批貸時降低貸款額度 ， 需要更換貸款銀行重新審批 ， 之前提交給建行的評估報告 ， 可以繼續(xù)提供給其他銀行使用 。
Ａ．正確
Ｂ．錯誤
▲點擊答題
查看解析
１、逾期記錄包括信用卡、房貸、車貸等還款逾期情況 。
２、更換按揭銀行 ， 評估報告需要重新出具 ， 因為每一家銀行準(zhǔn)入評估公司標(biāo)準(zhǔn)不同 。
征信就像第二張“”一樣重要 ， 關(guān)于征信的知識重點 ， 都給你總結(jié)好了 。
個人征信
指信用報告的整理收集和評估 ， 它是由人民銀行征信中心統(tǒng)一建立的“信用檔案” 。個人征信包括：
●　基本信息：個人身份、配偶身份、職業(yè)、居住信息等；
●　信息概要：信息提示（共有幾筆貸款 ， 幾張信用卡）、逾期及違約信息概要（所有貸款逾期的總數(shù)統(tǒng)計）、授信及負債信息概要；
●　信貸交易信息明細：貸款及信用卡５年內(nèi)的還款記錄明細；
●　公共信息明細：個人非銀行信息 ， 包括個人住房信息、個人金信息和個人繳費信息等；
●　查詢記錄：查詢記錄匯總及明細 ， 包括查詢時間、查詢原因、查詢機構(gòu)；
●　報告說明：對征信的說明；
●　編制說明：征信中的特殊符號說明 。
買房必須查征信嗎？
個人征信是銀行判斷購房者是否具有按揭貸款資格的重要依據(jù) 。銀行認定購房者具有貸款資格的主要標(biāo)準(zhǔn)：
１、借款人提供的收入真實有效
●　家庭收入的認定：
①通過銀行打印的工資流水認定；
②通過借款人所有的銀行卡流水認定；
③通過所在單位開具的收入證明認定 。
●　家庭負債的認定：
通過家庭成員的征信報告認定 。征信報告沒有體現(xiàn)的 ， 一般不會認定 。
２、征信較好
一般逾期不能“連三累六” 。“連三”是指連續(xù)三個月逾期還款 ， 而“累六”是指累計六次逾期還款 。逾期越多 ， 征信越差 ， 拒絕貸款的可能性越大 。
需要特別提醒的是 ， 人們?nèi)粘Ｖ惺褂玫南M貸如花唄、京東白條等接入了征信系統(tǒng) ， 逾期不還款也會影響個人征信 。
此外 ， 若征信查詢次數(shù)過多 ， 銀行也可能會認為其財務(wù)狀況不佳、還款能力不強 。
３、符合銀行的具體貸款條件
通常來說 ， 國有商業(yè)銀行對借款人征信要求比較高 ， 比如工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行 。
股份制商業(yè)銀行要求的條件稍微寬松些 ， 比如招商銀行、浦發(fā)銀行等 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請您及時就醫(yī)或請專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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