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我們大多數(shù)人買房都會選擇的方式，而銀行給不給你貸款，最關(guān)鍵在于你的征信狀況是否良好。
很多人不知道征信的重要性，滿心歡喜交了定金，等到銀行查征信的時候，才發(fā)現(xiàn)自己不小心有貸款逾期，導(dǎo)致征信有了“污點”，被銀行拒貸，那就沒辦法貸款買房了。
若你早早交了定金，開發(fā)商是不會退給你的，因為這是購買者個人原因造成的，所以買房前先查征信非常重要。
那個人征信包括什么？征信記錄怎么查？如果有逾期記錄對房貸有什么影響？出現(xiàn)不良記錄還能補救嗎？不慌，這些問題我們一個一個來解決。
個人征信主要包括什么？１．基本信息：個人身份、配偶身份、職業(yè)、居住信息等；
２．信息概要：信息提示（共有幾筆貸款，幾張）、逾期及違約信息概要（所有貸款逾期的總數(shù)統(tǒng)計）、授信及負債信息概要；
３．信貸信息：貸款及信用卡５年內(nèi)的還款記錄明細；
４．非信貸交易信息：先消費后付款形成的信息，如電信繳費；
５．公共信息：個人非銀行信息，包括個人住房信息、個人金信息和個人電信繳費信息等；
６．查詢記錄：過去２年內(nèi)，何人何時因為什么原因查過征信報告。
（個人征信報告樣本／來源于央行征信中心）
如何查詢征信記錄？目前，征信報告可以通過線上線下兩種方式查詢：
線上可以通過征信中心官方（ｗｗｗ．ｐｂｃｃｒｃ．ｏｒｇ．ｃｎ）進行查詢，工商、農(nóng)業(yè)銀行等１０余家手機銀行Ａｐｐ推出了查詢個人征信報告功能，按具體指引操作即可。
線下可以通過央行各分支機構(gòu)、部分金融機構(gòu)網(wǎng)點、部分地區(qū)政務(wù)大廳的自助查詢機或柜臺查詢。
央行征信中心建議一年查詢兩次征信報告，可以發(fā)現(xiàn)個人信用是否存在問題，如果發(fā)現(xiàn)錯誤信息還能及時糾正，比如被不法分子冒名辦理信用卡或者是“被貸款”等情況，就能早發(fā)現(xiàn)早處理。
但是，不要總查詢征信報告，也不要輕易授權(quán)機構(gòu)去查詢征信記錄，例如填寫給銀行的授權(quán)書、銀行／金融軟件查詢貸款額度功能，這些都會在征信報告上面有記錄。
因為查詢次數(shù)過多有可能會對貸款審批有影響，放貸機構(gòu)會認為，個人一般有借款需求才會查征信報告，多次查詢給人一種迫切需要貸款又得不到的感覺，放貸機構(gòu)因此會認為你有很高的違約風(fēng)險。
有逾期記錄對房貸有什么影響？如果出現(xiàn)了逾期，立即還款是上策，如果逾期幾天，是沒關(guān)系的。
一般情況下，逾期不能“連三累六” ?！斑B三”是指連續(xù)三個月逾期還款，而“累六”是指累計六次逾期還款。逾期越多，征信越差，拒絕貸款的可能性越大。
如果有逾期，但沒有“連三累六”這么嚴重，也是可以申請貸款的，但是有可能會影響貸款額度和速度。
需要特別提醒的是，人們?nèi)粘Ｖ惺褂玫南M貸如花唄、白條等接入了征信系統(tǒng)，逾期不還款也會影響個人征信。
征信不良會帶來怎樣的影響？除了上面說到的影響貸款，征信不良還會給我們的生活帶來以下影響：
１．被列入失信被執(zhí)行人名單，并予以公布；
２．不能再辦理信用卡；
３．影響就業(yè)及職業(yè)發(fā)展；
４．影響出行購票；
５．禁止消費，禁止網(wǎng)上消費；
６．無法購買金融理財產(chǎn)品；
７．影響子女入學(xué) 。
征信出現(xiàn)不良記錄可以補救嗎？如果自己的征信有多條不良記錄，就永遠失去貸款買房的資格了嗎？不是的！
在不良記錄發(fā)生以后，還清欠款，維持良好征信記錄，５年后不良記錄就會自動清除，還是可以貸款買房。前提是你要先還清欠款，從還清的那日算起，５年后清除。

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