房子掛了一年都沒賣出的原因有很多，最主要的應(yīng)該是房價太貴了，或者是位置太偏，適當(dāng)降房價，你的房子會好賣很多 。下面，我們來看看房子掛了一年沒賣掉如何降價小技巧，希望能夠幫助到大家 。
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房子掛了一年都沒賣出怎么辦第一步：先把周邊房價弄清楚，上網(wǎng)查看，多做參考，準(zhǔn)確拿到你房子所在地段的成交價格，我說的是實際成交價格而不是市場報價也不是中介給你的報價，近幾個月的成交房有多少套、多少錢成交的網(wǎng)上可以查到 。
第二步：直接找中介，你給他報價，要低，比如說，你這房經(jīng)過你的精打細(xì)算，把各方面原因都要算在內(nèi)，比如樓層，建筑年代等等，假如說值500萬，那么就報498萬試試，如果還不夠快，那就換成495萬，估計很快也就賣出去了 。
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房子掛了一年沒賣掉如何降價房子賣不出去，最簡單粗暴的方法，就是降價，也許有時候即使降價了也不能很快賣出去，但是有價格優(yōu)勢的房子，在任何市場環(huán)境下，在任何區(qū)域，都是一個很有競爭力的優(yōu)勢(就看優(yōu)勢大不大)，如果推廣做的好，也是能很快賣出去的 。
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如何快速賣掉自己的房子首先，要把房子掛在有知名度的房產(chǎn)中介上 。這樣上網(wǎng)看房的人會很多，在房屋的價格上不要掛的太高，也不要太低 。太高了，無人問津，太低了，買主可能覺得不值 。比如，在北京200萬左右的房子，基本控制在自己心理價位的十萬至十五萬之間 。
其次，在網(wǎng)上看看與自己相當(dāng)戶型面積和樓層的房子，所在的小區(qū)近期賣房的成交價是多少，自己心里有個賣售價格預(yù)期 。
第三，要知道自己房子的屬性是滿五唯一，還是滿兩年，還是不滿兩年，這樣對自己的房價有一個較為客觀和準(zhǔn)確的定位 。畢竟房子情況不一樣，價格是不一樣的 。
第四，要和中介商做充分的溝通和洽談，了解賣房的一些基本套路和方法，特別是對價格的談判上還是有很多技巧的，比如怎么層層壓價等等 。
第五，對自己房子所處的位置，小區(qū)所處的環(huán)境，以及周邊的商場交通醫(yī)療等配套服務(wù)設(shè)施要有一個基本的了解，這樣在與買主洽談的過程當(dāng)中會增加買主的心理預(yù)期 。
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