我們都知道 ， 由于受新型冠狀病毒的影響 ， 很多地方的小區(qū)都采取了封閉式管理 ， 很多公司都是延遲上班的 ， 所以大多數(shù)人的工資是不能按時發(fā)放的 。有些租戶壓力大會拒絕交房租 ， 那么疫情期間租戶不交房租怎么辦呢？下面讓我們具體來看看吧！
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疫情期間租戶可以不交租金嗎具體要看合同是如何規(guī)定的 ， 雖然疫情屬于不可抗力 ， 但減免房租盡量還是要和房東商量一下再做決定 。
至于可能確實存在有房東減免租金的情況 ， 那也是房東的心意 ， 國家只是提倡了此行為 ， 并不是理所當然 ， 更不能道德綁架未減免的行為 。
無論怎樣 ， 條件尚可的情況下 ， 可適當免一些 ， 當然如果你有錢還是不要拖欠房租的好 ， 因為誰賺錢都不容易 ， 也沒什么叫應(yīng)該免費 。
疫情期間租戶不交房租合法嗎這個是不合法的 。目前沒有明確規(guī)定 ， 疫情期間不用交房租 ， 個別免租的情況都是房租自已愿意的 ， 租戶不能單方面的拒絕交房租 。
對于減免房租與否 ， 關(guān)鍵要看房東和租客所簽訂的租房合同中 ， 有沒有約定當出現(xiàn)疫情這一不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時 ， 可以減免租金的條款 。如果合同有約定 ， 則按照約定執(zhí)行；如果沒有約定 ， 那么租客無法依據(jù)合同來減免租金 。
也就是說 ， 目前為止 ， 也只是僅有一個房地產(chǎn)協(xié)會的倡議 ， 并不是政府頒布的政策要求 。
疫情影響甚大 ， 全國人民都受到了不同程度的影響 ， 租客希望減免房租以彌補疫情期間工作收入上的損失 ， 房東也要還房貸 ， 誰都不容易 。如果雙方能友好協(xié)商 ， 對免除或是減少租金能達成一致 ， 這是人情方向的處理方式 。
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疫情期間租戶不交房租怎么辦對于居住租客 ， 疫情期間要不要付房租 ， 這個問題還是要作些區(qū)分 ， 不能一概而論 。解決問題要視具體居住細節(jié)情況 ， 針對性解決 ， 不能一概的認為疫情是不可抗力不交房租是合法的 ， 那是制造矛盾 。
對于租客 ， 首先要區(qū)分房屋租賃合同居住用途和經(jīng)營性用途 。其次要區(qū)分租客疫情期間有沒有實際居住 ， 沒居住的原因 。
理清了以上因素才能對癥出具處理方法：
對于租賃自用的租客 ， 疫情期間實際居住使用了 ， 無論有沒有上班 ， 有沒有收入來源 ， 當然地要付房租 ， 逾期了房東可催交租金和違約金 ， 甚至于解約收房沒收押金 。
對于上述實際自住租客情況收入受影響的租客 ， 確實影響支付房租能力 ， 可以跟房東申請延遲支付房租 ， 房東不能因遲延支付就單方面解約 。至于申請免租或減租 ， 決定權(quán)在于房東 ， 房東是否減免是情份 ， 不是法定義務(wù) 。
另一種情形 ， 租客如因受疫情影響沒法實際居住 ， 至于此期間的租金 ， 可以依公平原則調(diào)租 ， 甚至解約 。
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