租客與房東之間訂立的是房屋租賃合同，根據(jù)我國法律規(guī)定，超過六個月的房屋租賃需要訂立書面合同，租客與房東在合同中應詳細約定違約情形和違約責任 。如果租客與房東沒有就違約責任進行詳細約定，或者沒有約定房東違約的責任 ， 租客可以依據(jù)自己的實際損失要求房東承擔賠償責任 。
【房東違約怎么賠償標準】【法律依據(jù)】《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。

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