法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍逾期不繳納的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為知道權(quán)利受損害之日起三年內(nèi) 。
但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系 ， 都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付 ， 物業(yè)公司都不會(huì)起訴的 。
實(shí)際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒交過物業(yè)費(fèi)，要么就是物業(yè)公司撤場(chǎng)也就是換物業(yè)公司，原物業(yè)公司才會(huì)起訴 。
【物業(yè)費(fèi)欠三千多夠起訴嗎】【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第64條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定 ， 業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴 。

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