土地增值費(fèi)又叫土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時 ， 就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款 。
【土地增值費(fèi)是什么】土地收益金的測算主要涉及以下因素：
（1）土地用途不同：土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣；
（2）房屋所處位置的土地級別不同，地價標(biāo)準(zhǔn)不同；
（3）房屋所在樓層不同，地價標(biāo)準(zhǔn)也不同 。
辦理程序：土地權(quán)利人提交相關(guān)要件→經(jīng)辦人受理→審核材料與登記→約時間現(xiàn)場看地測量→審理合格（有改變土地用途的由會審小組會審）→轉(zhuǎn)入租賃證登記程序 。

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