【上海商業(yè)房產(chǎn)可以住人嗎】上海商業(yè)房產(chǎn)不能用于居住 。因?yàn)樯虡I(yè)房產(chǎn)是商用的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，商業(yè)房產(chǎn)不能做住宅 。商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫(kù)等 。嚴(yán)格地講 ， 商業(yè)房產(chǎn)是不能用于住人的 。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的，商業(yè)房只能商用水電、不可落戶、無(wú)燃?xì)?。根據(jù)規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來(lái)確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等 。商業(yè)房每年都要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅 。

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