限售過(guò)戶(hù)方法一般有三種，一種是聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師，擬定一份協(xié)議，并由買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)簽字 。一種是將房子以抵押的形式出售給購(gòu)房者 。最后一種是與購(gòu)房者簽訂長(zhǎng)期的租賃合同，這樣可以讓購(gòu)房者更加放心購(gòu)房 。
關(guān)于限售房需要注意的事項(xiàng)如下：
1、購(gòu)房姿勢(shì)要正確：就是要證明所出售的限售房子是屬于自己的，而非代持人 。也就是讓購(gòu)房者將資金直接交給售房者或開(kāi)發(fā)商 ， 保障購(gòu)房者的利益 。若是不能，則需要備注清楚資金的流向 。若是需要辦理月供按揭的，代持人辦理手續(xù)，資金流向也要清晰 。
2、辦理余值抵押:如果想要讓房子能夠真正的掌控在自己的手中 ， 而房子是限售無(wú)法過(guò)戶(hù)，那么需要讓代持人配合自己一起辦理抵押貸款，將房子抵押給實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或者是制定的人 。若是房子處于抵押狀態(tài),那么可以辦理房子余值抵押 。
【限售過(guò)戶(hù)方法】3、簽署租賃合同并接管房屋:在購(gòu)買(mǎi)了住房之后 ， 雨為了防止代持人自作主張將房子進(jìn)行處分或出售，而要簽訂長(zhǎng)期使用房屋的租賃合同 ， 這樣代持人就無(wú)法在房子處于“租賃期”間進(jìn)行售房 。

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