1、性質(zhì)用途不同：人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu) 。人防車位，不得出售 。通常適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，為國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑 ， 開發(fā)商或者物業(yè)都沒有出售的權(quán)利 。
2、使用年限不同：人防車位由于沒有產(chǎn)權(quán)的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產(chǎn)期限70年一致 。
【人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么】3、車位建筑結(jié)構(gòu)不同：普通產(chǎn)權(quán)車位常建設(shè)在地面或者樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層 。人防車位會(huì)設(shè)立厚重的防護(hù)門 。

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