共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋 。保障對象與地方政府簽訂合同 ， 約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額 。即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán) 。
申請共有產(chǎn)權(quán)房需要的條件是：申請購買的家庭成員包括夫妻雙方以及他們的未成年子女，如果是單身家庭申請購買，那么申請人的年齡需要達(dá)到30周歲 。同時(shí)，申請家庭需要符合當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彈l件 ， 并且家庭成員在本市均無住房，一個(gè)家庭也只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房 。
【共有產(chǎn)權(quán)房需要什么條件才能申請】共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式 ， 其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制 。共有產(chǎn)權(quán)房用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房 ?？梢姡绕饌鹘y(tǒng)的經(jīng)濟(jì)適用房，共有產(chǎn)權(quán)房增加了土地成本，且房價(jià)實(shí)際上是隨行就市 。

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