1、農(nóng)村自建房建房證不能過戶 ， 需要辦理土地證后才能過戶 。
2、土地證屬于宅基地使用證，可以進(jìn)行買賣和過戶，只是原來的賣方無權(quán)再申請宅基地了 。
【農(nóng)村自建房如何過戶】3、宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間 ， 符合申請宅基地的條件 ， 至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的 。

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