無(wú)論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)：
一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題；
二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交；
三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查 ， 然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》；
四、預(yù)算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢 ， 而且過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān) 。
【法律依據(jù)】
【買拍賣房要確認(rèn)哪些事項(xiàng)】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持 。

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