土地使用權共有的注意事項有：
【土地使用權共有的注意事項有哪些】1、土地使用權共有的擁有者對共同使用的土地都依法有使用權利，都是該宗地的使用者 。
2、土地共有人占據(jù)的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地、不同用途等 ， 一般不屬于影響面積分攤份額的主要因素 。
3、在共有土地范圍內，每個共用人擁有的建筑面積占該宗地總建筑面積的份額 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物權法》第九十三條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。

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