測(cè)定辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式為辦公用房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。標(biāo)準(zhǔn)的面積范圍內(nèi)辦公用房面積可以里外間通算的，超出標(biāo)準(zhǔn)面積則是不可以的 。
關(guān)于公式的具體解釋如下：
1、套內(nèi)使用面積，個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積 。
【如何測(cè)定辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)】2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶(hù)之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分 。
3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算 。
4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半 ， 這些全部計(jì)算為公攤面積 。通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍 。

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