個人二手房出售需要繳納以下費用：
1、契稅：通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％；
2、印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05％；
3、營業(yè)稅：房屋成交總價的5.8％（如合同期已滿五年不用交納）；
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％；
【賣二手房需要承擔什么費用】5、產(chǎn)權登記費：住宅80元／戶；
6、土地登記費：35元／套；
7、交易評估費：評估價的0.3％；
8、綜合服務費：普通住宅按照房屋建筑面積計算5元／平方米；非住宅12元／平方米；

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