出售房子有二套房需要繳納個(gè)人所得稅 ， 根據(jù)規(guī)定個(gè)人所得稅的稅率為：
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20％
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％ 。
出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積 。5年以上普通住宅免交 。
【出售房子有二套房要交個(gè)稅嗎】征收個(gè)人所得稅，以實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入 。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用 。

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