【月供是怎么算出來的】用貸款額除以貸款期限按月得出來本金 ， 再用貸款額乘以利率得出是利息 ， 兩項相加得出月供 。月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)利息 。目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式 。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增 ， 而利息部分逐月遞減 。在還款期內(nèi)，支付的總利息費用，高于等額本金還款方式 。等額本金：每月還款金額逐月遞減

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