【房東賣房需要交稅嗎】1、個(gè)人對(duì)外出售住房 ， 僅需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅 ?，F(xiàn)行政策，免征個(gè)稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅 。所以，五年一下個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓需繳納20%售房稅 。
2、個(gè)人所得稅：目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有二種，一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，以轉(zhuǎn)讓所得的20%征個(gè)稅，二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的 ， 普通住房的稅費(fèi)是按交易價(jià)格的1%征收 。
3、營業(yè)稅及附加：自2011年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅 。

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