【預(yù)售許可證可以撤嗎】預(yù)售許可證可以撤銷(xiāo)，預(yù)售證是政府頒發(fā)的，若開(kāi)發(fā)商在預(yù)售中違規(guī)，擾亂了市場(chǎng)秩序，政府可以給予撤銷(xiāo)預(yù)售證處分 ?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū) 。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成 ， 還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū) 。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 。依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 。

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