辦公產(chǎn)權(quán)和商業(yè)產(chǎn)權(quán)區(qū)別具體有以下幾點(diǎn)：
1、使用年限區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)的使用年限為40年，辦公產(chǎn)權(quán)的使用年限為50年 。
2、注冊(cè)公司區(qū)別：商業(yè)產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公，辦公產(chǎn)權(quán)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照行 。
3、過(guò)戶費(fèi)用區(qū)別：交易過(guò)戶的費(fèi)用商業(yè)產(chǎn)權(quán)要高，辦公產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶費(fèi)用相對(duì)于商業(yè)的便宜 。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年 。
【辦公產(chǎn)權(quán)和商業(yè)產(chǎn)權(quán)區(qū)別】商住這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有很明確的概念 ， 工作當(dāng)中很難操作，在住宅區(qū)規(guī)劃時(shí) ， 由于這個(gè)問(wèn)題很難界定，所以部分開發(fā)商就在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中 ， 千方百計(jì)想辦法 ， 利用政策的夾縫來(lái)找到自己所需要的方面 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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