1、只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房，二手房基本都擁有房產(chǎn)證和土地使用證，因此二手房是現(xiàn)房，但現(xiàn)房不止二手房，還有新房，從開發(fā)商手中購買的房屋 。
2、現(xiàn)房：現(xiàn)房是相對于期房而言的，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房 。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房 ， 即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售 。
【現(xiàn)房是二手房嗎】3、二手房：與二手房相對應(yīng)的是新房 ， 新房是從開發(fā)商手中購買的房屋，而二手房是從個人手中購買的房屋，屬于第二次轉(zhuǎn)手，二手房一般都是裝修好了的房子，裝修質(zhì)量、風(fēng)格有好有壞，購房者可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇 。如果買到對裝修風(fēng)格滿意的房子，只需要簡單的打掃就可以入住，這樣既能節(jié)省裝修費(fèi)用，還能提高入住效率 。

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