已購公有住房買賣如何繳稅
已購公有住房買賣繳稅的費用為:
【已購公有住房買賣如何繳稅】1、營業(yè)稅,根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》精神 , 對個人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業(yè)稅;個人購買并居住不足一年的普通住宅,銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征 。
2、城市維護建設稅,根據(jù)納稅義務所在地不同,可按照7%、5%、1%三檔差別比例稅率計算稅金 。
3、教育費(地方)附加,個人在繳納營業(yè)稅的同時,以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù),征收率分別為3%、1% 。
4、印花稅,根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定 , 個人產權的買賣所立的書據(jù),按書居所載金額的萬分之五貼印花稅 。
5、土地增值稅,就其轉讓房地產所取得的增值額征收土地增值稅 , 分別按30%、40%、50%、60%四級超率累進稅率征收土地增值稅 。
6、個人所得稅,轉讓財產取得的收入總額,扣除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得稅額 , 按應納稅所得額的20%計算繳納個人所得稅 。
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