1、無證：必須有房產(chǎn)證才可能申請(qǐng)抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有房產(chǎn)證的 ， 必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有房產(chǎn)證，銀行自然是不會(huì)受理的 。
2、二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán) 。不過，大家可以試試在同一家銀行申請(qǐng)，而二次申請(qǐng)的貸款金額，需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn) 。
【哪些房子不能申請(qǐng)抵押貸款】3、公益用途房屋：對(duì)于像醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋 ， 不管是屬于個(gè)人或企業(yè)名下 ， 都是不能抵押的 ， 銀行也是不會(huì)受理的 。
4、爭(zhēng)議的房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭(zhēng)議，所以這類房屋是不能抵押貸款的 。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：回遷房小伙伴們都知道，目前我國(guó)回遷房是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的 ， 所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項(xiàng)圈 ， 所以是不能抵押貸款的 。
6、部分二手房：銀行對(duì)于大家抵押的房產(chǎn)本身是有要求的，大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內(nèi) 。除此之外，如果面積太?。?銀行是也不接受抵押貸款的 ， 一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以 。

以上關(guān)于本文的內(nèi)容，僅作參考！溫馨提示：如遇健康、疾病相關(guān)的問題，請(qǐng)您及時(shí)就醫(yī)或請(qǐng)專業(yè)人士給予相關(guān)指導(dǎo)!

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