購物中心的實用率測算方法如下：
1、實用率=套內(nèi)建筑面積/購房建筑面積 。
套內(nèi)使用面積實際上是扣除了室內(nèi)分隔墻體占用的面積，即本表業(yè)主室內(nèi)實測的數(shù)據(jù) 。
2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積，比套內(nèi)使用面積要大一些 。
3、購房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 ， 而不是購房建筑面積=套內(nèi)使用面積+公攤面積，對于實用率：
4、多層住宅實用率一般為80%以上 ， 高層住宅實用率一般為75%以上，臨街獨立商鋪實用率一般為80%以上，大型商場內(nèi)商鋪實用率一般為50%以上，寫字樓實用率一般為60%左右 。
【購物中心的實用率如何測算】從一般情況來看，高層塔樓的真實實用率方面較多層住宅略低 ， 主要是因為高層要求有防火樓梯，電梯間面積也較大，一梯多戶設(shè)計也加大了通道的面積 ， 每戶平均分?jǐn)偟拿娣e也多 。而多層住宅基本不存在上述問題，即便有些多層住宅有電梯，其電梯間面積也小于高層，如果采用電梯外掛等新型設(shè)計布局其使用率還可進一步提高 。

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