一般情況下，提前退房屬于違約 ， 承租人需要支付違約金 。但有下列情況的，承租人就不用支付違約金：
1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的 。
2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 。
3、不定期租賃 。
4、租賃物危及承租人的安全或者健康的 。
【法律依據(jù)】
【租房提前退房是否要交違約金】《合同法》第114條 ， 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法 。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù) 。

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