畢竟隨著建安成本的提升，以及年輕人對小區(qū)品質(zhì)的要求，那么0.61萬的房價對于大多數(shù)的年輕人來說仍然是可以接受的 。
對于整個上饒地區(qū)，還有一些人口相對來說較少的區(qū)域，比如上饒的鉛山縣、萬年縣、弋陽縣、婺源縣、德興市 。
這些縣級城市他們的常住人口基本在30萬到35萬之間，相對來說這些區(qū)域未來的發(fā)展仍然是小城市的格局 。
但對于這些城市，或許樓市房價并不便宜，所謂麻雀雖小，五臟俱全，對于這些區(qū)域更是江西東北地區(qū)重要的衛(wèi)星城市 。
在這些區(qū)域當(dāng)中，旅游做的最好的是婺源縣與弋陽縣，這兩個區(qū)都有知名的旅游景點 。
正是由于較為豐富的旅游資源，也推動了這些區(qū)域旅游地產(chǎn)的開發(fā)，而對于這些區(qū)域樓市的房價來說也是較高的 。
以婺源縣為例，現(xiàn)在婺源縣的平均房價大概是0.83萬，在上饒地區(qū)甚至要比上饒的兩座城區(qū)房價還要高，而婺源縣的房價與信州區(qū)也沒有太大的差別 。
現(xiàn)在的弋陽縣平均房價約為0.58萬，這樣的價格與婺源縣相比的確有一定的落差，但弋陽縣也是商務(wù)地區(qū)，旅游資源最為豐富的區(qū)域之一，而這個區(qū)域樓市房價對于當(dāng)?shù)氐哪贻p人或許算是比較高的價格 。
畢竟每個區(qū)域的發(fā)展水平不同，而每個區(qū)域的人均收入相對來說也存在一定差距，盡管現(xiàn)在弋陽縣的平均房價大約是0.58萬，但這樣的價格真的不低 。
另外上饒德興市平均房價約為0.64萬，萬年縣平均房價約為0.65萬，鉛山縣平均房價約為0.59萬 。
我們從上饒地區(qū)30萬到35萬之間的縣級城市來看，只有婺源縣的房價是比較高，其他區(qū)域的房價相對來說還是比較低廉的 。
在上饒地區(qū)還有一座人口較少的縣級城市，這個城市就是上饒地區(qū)的橫峰縣，而整個橫峰縣的常住人口大約只有18萬人 。
但對于這個區(qū)域房價或許不低，而這個區(qū)域的平均房價約為0.59萬 。
隨著城市化的發(fā)展，人口是為了樓市最大的基石，對于這個區(qū)域未來樓市的發(fā)展空間或許并不是很大 。
我們通過了解上饒地區(qū)12個區(qū)縣樓市的房價分布可以看出，上饒中心城區(qū)房價相比于縣域城市來說，的確要高出一些，另外在縣級城市當(dāng)中婺源縣的房價最高 。
上饒市江西與安徽、福建、浙江等地交界的四省區(qū)域中心城市，所以未來的城市發(fā)展具有很大的潛力，對于這個區(qū)域的樓市而言，地級中心城區(qū)的潛力遠(yuǎn)高于周邊的縣級城市 。
畢竟隨著城市化的發(fā)展，對于地級中心城區(qū)在醫(yī)療設(shè)施、基礎(chǔ)教育、交通設(shè)施都要好于周邊的縣域城市 。
當(dāng)然隨著城市化的發(fā)展，對于人口超過50萬的縣域城市來說，未來也基本能夠通過城市化大力推進(jìn)中等城市格局 。
盡管上饒地區(qū)不是東部沿海的區(qū)域，但這個區(qū)域更是綠水青山最好的城市之一 。
位于這個區(qū)域，有多個世界級、國家級的文化景區(qū)，而對于這個區(qū)域自然風(fēng)光，更是吸引了每年大量的游客前往上饒旅游 。
隨著城市化的發(fā)展，相信未來的上饒地區(qū)會越來越好，對于上饒地區(qū)樓市也應(yīng)該有一定的期待 。
個人觀點，僅供參考 。

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