1、開發(fā)商和包銷商在簽訂《商品房包銷合同》等文件時(shí)，應(yīng)注意審核對(duì)方的證照和資質(zhì)情況 。比如開發(fā)商是否具有土地使用權(quán)、商品房預(yù)售許可，包銷商是否具有房屋中介資質(zhì)等；
2、簽訂合同時(shí)應(yīng)力求內(nèi)容的全面和準(zhǔn)確，尤其對(duì)于包銷范圍，分成方式，責(zé)任承擔(dān)，包銷價(jià)格和包銷期間等關(guān)鍵條款需仔細(xì)斟酌；
3、購房者在購買包銷房時(shí)，應(yīng)了解售房人是誰，是直接向開發(fā)商購買還是通過包銷商購買，尤其要關(guān)注售房者是否得到了售房的授權(quán)，以免日后產(chǎn)生爭議 。
【法律依據(jù)】
【商品房包銷應(yīng)該注意什么】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的 ， 包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外 。

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