1、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：對于房子的過戶來說，一定要注意看看各項(xiàng)手續(xù)是否齊全，尤其是要查看產(chǎn)權(quán)證，它是屋主對房子所有權(quán)的唯一憑證，出售者必須是房子的所有人，比方說夫妻共有的或者不是只有一個(gè)人產(chǎn)權(quán)人的住房，在簽約時(shí)需要所有權(quán)人都在場簽字 。
2、約定交易流程：由于房子的過戶是比較繁雜的一項(xiàng)流程 ， 所以在簽訂合約時(shí)，一定要明確合約的付款形式以及時(shí)間，盡可能的降低雙方風(fēng)險(xiǎn) 。同時(shí)盡量按照合約規(guī)定的進(jìn)行交易過戶，如果有涉及到房屋的抵押，一定要明確按照哪種形式進(jìn)行 。
【房子過戶注意事項(xiàng)有哪些】3、約定違約責(zé)任：對于住宅的購買來說，一定要注意明確違約責(zé)任，交易雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合約上的內(nèi)容進(jìn)行，如果可以的話，讓賣方委托中介收取定金，可以有效的避免在發(fā)生糾紛時(shí)缺乏主動(dòng)性 。

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