【買房簽合同的注意事項(xiàng)是什么】1、買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證 。
2、注意是否使用規(guī)范的合同文本 。
3、注意查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件 。
4、合同中要確定前期物業(yè)管理公司 ， 以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第1款 ， 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金 ， 取得土地使用權(quán)證書;
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 。

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