【容積率2是高檔住宅嗎】高檔住宅的容積率一般不超過1點5 ， 所以容積率2不是高檔住宅，容積率一般是由政府規(guī)定的 。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高 。容積率2點5還可以 。高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于百分之三十 。高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓 ， 具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等 。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施 。容積率越高，則小區(qū)的建筑越密集，會影響到樓棟的采光和通風效果，影響到居住的舒適度的高低 。

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