1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；
【北京普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么】2、單套建筑面積在140平方米（含）以下 ， 并參考其實際成交價格確定；
3、實際成交價格原則上應(yīng)當(dāng)?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍 。
所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定 。根據(jù)2014年新調(diào)整的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：五環(huán)內(nèi)為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元 。單價、總價兩個標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可 。在北京 ， 所購住房凡不滿上述任何一條的，即屬于非普通住宅 。

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