【商業(yè)公寓的房產(chǎn)證可以辦貸款嗎】商業(yè)公寓的房產(chǎn)證可以辦貸款 。商住公寓的房產(chǎn)證辦貸款可通過如下兩種方式：
1、通過銀行貸款 。目前央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率是央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%兩年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55% 。一般銀行會(huì)根據(jù)個(gè)人的資信情況有不定的上?。?一般上浮10%到20%左右，具體的貸款利率以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn) 。
2、通過公積金貸款 。需要注意的是公積金認(rèn)房不認(rèn)貸 ， 商用房不算在限購之內(nèi)，相當(dāng)于現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)（一切以家庭為單位），那么只要現(xiàn)買的房子在90平米以下就能最高貸到房子評估價(jià)的80%，也即是所謂的首付2成 。公積金是有上限，最高104萬 。公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的 。
商住公寓不影響二套房購買 ， 但是在購買商住公寓進(jìn)行貸款申請需要特別注意，不要耽誤二套房購買，畢竟很多政策對普通住宅有效 。

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