實踐中 ， “違約方”要求定金返還只要符合一定條件，可以要求賣房人返還定金，法院予以支持，當(dāng)事人也可以創(chuàng)造條件，使返還定金的條件成就，但不能獲得雙倍定金返還 。
【法律依據(jù)】
【二手房買賣糾紛房價上漲定金退嗎】最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人 。

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