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長江日報大武漢客戶端2月16日訊（采訪人員耿珊珊通訊員東成謝磊)如果自己居住的房屋下水道反水，你會如何選擇呢？多數(shù)人的做法都是先堵住止損，之后再查找原因。2月16日，長江日報采訪人員獲悉，家住武漢硚口區(qū)的李先生和蔡女士，就遇到這樣的煩心事。
2011年，李先生購買了位于硚口區(qū)某處二樓的一套房屋，樓下的房屋屬于公租房。2021年1月中旬，李先生回到自己空置一年的房屋查看，發(fā)現(xiàn)房屋的地面全是糞水，原來是下水管道堵塞導致糞水從衛(wèi)生間下水道倒灌所致。無奈，李先生請疏通人員在主下水管上鋸開了一個洞進行了疏通，之后，他自行對房間進行了清理。半個多月之后，李先生回家查看，家中竟然再次被淹。
家住一樓的蔡女士，也正被家中反水的事情困擾。原來，2020年7月，蔡女士對房屋進行了裝修，之后沒有居住。2021年1月初，蔡女士發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，糞水從蹲便器涌出，導致家中被淹。蔡女士請疏通人員鋸開室內(nèi)的主下水管進行了疏通。沒過幾天，蔡女士家再次出現(xiàn)了反水現(xiàn)象，裝修師傅就使用物品將蹲便器堵住，并聯(lián)系社區(qū)進行了二次疏浚。此時，李先生家也出現(xiàn)了反水現(xiàn)象。
李先生通過社區(qū)聯(lián)系到水務部門進行疏通，水務部門發(fā)現(xiàn)找不到窨井，通過查找圖紙才發(fā)現(xiàn)窨井蓋位于蔡女士家里的廚房內(nèi)，水務部門將廚房內(nèi)的窨井蓋打開進行疏通，污水才流下去。
為徹底解決反水問題，水務部門重新鋪設了下水管道，并為一樓單獨鋪設一條下水管道，這才徹底解決了李先生和蔡女士兩家的反水問題。
反水問題解決后，李先生越想越氣，認為是蔡女士的原因?qū)е孪滤篱L期得不到疏通，2020年裝修時又將建筑垃圾丟進下水道，這才導致下水管網(wǎng)堵塞，要求蔡女士賠償自己的損失。
蔡女士認為，自己裝修期間并沒有堵塞管道，這次為了疏通管道，自己家中也遭受了不少損失，她認為因為李先生家漏水，污損了自己家的墻面，李先生應該給予她賠償。
雙方為此爭執(zhí)不下，李先生將蔡女士起訴到硚口區(qū)法院。
2021年10月，硚口區(qū)法院漢正街小商品市場人民法庭受理了該案。承辦法官、法庭副庭長謝磊在拿到案卷之后，認真查閱了雙方提交的證據(jù)材料，認為要想徹底化解糾紛必須先查明反水的原因，然后才能確定責任的承擔。
庭審期間，蔡女士提供了社區(qū)證明，證明反水的原因是下水管網(wǎng)老化所致。謝磊到社區(qū)了解了情況，得知該小區(qū)是老舊小區(qū)，確實存在管網(wǎng)老化問題。
李先生表示反水的主要原因是因為一樓把下水口堵住，污水才會淹到二樓，一樓不應該做這種損人利己的事情。
2022年1月，硚口區(qū)法院對本案作出一審判決。法院認為，李先生的房屋被污水倒灌，主要原因是下水管網(wǎng)老化堵塞導致整棟樓的污水無法順利排出，窨井封入一樓廚房則會導致發(fā)生堵塞時無法及時疏通。蔡女士在發(fā)現(xiàn)污水倒灌后堵塞自家室內(nèi)下水口則是污水倒灌至二樓的其中一個因素。
蔡女士的房屋發(fā)生污水倒灌后，其臨時將下水口堵塞屬于緊急避險行為，目的是避免污水持續(xù)涌出造成室內(nèi)裝修及物品受損，雖不存在主觀過錯，但此避險行為的后果是一樓受益而二樓受損，故蔡女士應酌情對二樓業(yè)主李先生給予適當補償。
最終，法院判決，蔡女士向李先生支付1000元作為補償。宣判后，雙方都沒有上訴，目前判決已經(jīng)生效。
【普法小常識】
以往，我們在日常生活中遇到的緊急避險行為更多的是發(fā)生在刑事案件中。事實上，民事案件中也可適用緊急避險。
承辦法官提醒大家，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十二條的規(guī)定，“因緊急避險造成損害的，由引起險情發(fā)生的人承擔民事責任。危險由自然原因引起的，緊急避險人不承擔民事責任，可以給予適當補償。緊急避險采取措施不當或者超過必要的限度，造成不應有的損害的，緊急避險人應當承擔適當?shù)拿袷仑熑??！?br /> 本案中，蔡女士為了避免自己的房屋財產(chǎn)受到損失，采取封閉下水口的行為，就屬于一種緊急避險 ?；谒男袨樵黾恿死钕壬膿p失，因此法院判定蔡女士需要承擔適當?shù)难a償責任。
【編輯：劉艷】
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【她堵住自家下水口堵住下水道口】

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