【什么是價值洼地】價值洼地是當房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現(xiàn)近貴遠賤的價值洼地 。當然在房地產(chǎn)實際開發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心 ， 城市廣場或歷史建筑區(qū)等對于區(qū)域價值有提升作用的區(qū)域 。洼地效應(yīng)是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟學的財經(jīng)分析中常會看到 。例如，中國市場的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加 ， 這樣就說中國在全球經(jīng)濟中產(chǎn)生了洼地效應(yīng)，也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng)，而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時 ， 就會比較其動態(tài)市盈率和平均市盈率，說其產(chǎn)生了價值洼地 。

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