2018年7月31日，深圳市規(guī)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》主要對企事業(yè)等法人單位購房、各類新供應(yīng)用地建設(shè)商務(wù)公寓銷售與管理、商品住房轉(zhuǎn)讓以及差別化住房貸款等方面做出規(guī)定 。
政策出臺的背景主要有四個方面
其一 ， 響應(yīng)國家對于房地產(chǎn)市場政策方針的總體部署，堅(jiān)持房子是用來住的 ， 不是用來炒的基本定位 。
其二，是針對近期深圳房地產(chǎn)市場仍不太穩(wěn)定，市場投機(jī)炒作仍比較明顯 ， 特別是新房市場，近期出現(xiàn)了企業(yè)參與炒房、個人借助離婚炒房、利用商務(wù)公寓炒房等現(xiàn)象，對房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展帶來不利影響 。
【房地產(chǎn)731政策是什么】其三、對沖近期宏觀政策可能出現(xiàn)的寬松跡象 。最近無論是國家層面的經(jīng)濟(jì)工作會議，還是央行的公開市場操作，以及各地監(jiān)管機(jī)構(gòu)的窗口指導(dǎo)態(tài)度，都透露著下半年有可能量化寬松的預(yù)期 。為應(yīng)對可能到來的量化寬松舉措，政府有必要提前出臺相應(yīng)的房地產(chǎn)市場政策加以對沖和緩解，以保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行 。

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