購買集資房有什么風(fēng)險(xiǎn)，說明如下：
1、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓 。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位 。
2、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售 。
【購買集資房有什么風(fēng)險(xiǎn)】3、注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有辦不到房產(chǎn)證 。
4、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓 。
5、集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分 ， 購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)權(quán)人的資信情況 。
相關(guān)說明：
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十二條，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式 ， 變相進(jìn)行商品房開發(fā) 。

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